Medidas incluem flexibilização de regras hipotecárias e incentivo para que governos locais comprem imóveis
A China anunciou nesta 6ª feira (17.mai.2024) medidas para reanimar o setor imobiliário do país, que enfrenta uma forte baixa. Pequim vai incentivar os governos locais a comprar imóveis e transformá-los em habitação pública. Também flexibilizará as regras hipotecárias e oferecerá incentivos para a finalização de projetos inacabados.
O país reduziu os valores mínimos de pagamento de entrada dos empréstimos hipotecários para a compra de habitações por pessoas físicas e eliminou as taxas de juros mínimas para os empréstimos hipotecários na compra dos 1º e 2º imóveis.
A taxa de juros para empréstimos de até 5 anos para compra de habitação vai ser reduzida em 0,25%, passando a ser de 2,35%. Já a taxa para os empréstimos acima dos 5 anos também cai 0,25%, ficando em 2,85%.
O Banco Popular da China, o Banco Central chinês, disse que o país reduzirá as taxas de empréstimo do fundo de previdência habitacional para as pessoas físicas. O plano de poupança habitacional de longo prazo é composto por depósitos mensais obrigatórios por empregadores e empregados.
O vice-primeiro-ministro do país, He Lifeng, pediu nesta 6ª feira (17.mai) o aumento da construção de habitações subsidiadas pelo governo. Segundo ele, o mercado imobiliário está ligado tanto aos interesses imediatos das pessoas quanto ao desenvolvimento econômico do país.
“Devem ser feitos esforços para enfrentar os riscos relativos a projetos de habitação comercial inacabados, garantir a entrega de projetos de habitação e impulsionar a redução das habitações comerciais disponíveis”, disse ele, citado pela agência estatal Xinhua.
Segundo ele, os governos de regiões onde existem parques habitacionais “relativamente grandes” podem comprar algumas casas “a preços razoáveis” e fornecê-las como habitação acessível, acrescentou.
Em entrevista a jornalistas nesta 6ª feira (17.mai), Tao Ling, vice-governador do Banco Popular da China, disse que a autarquia terá um fundo de 300 bilhões de yuans (cerca de R$ 213,2 bilhões) para apoiar as compras. Ele afirmou que as medidas anunciadas pelo governo podem render até 500 bilhões de yuans (R$ 355,3 bilhões) em empréstimos bancários.
“A fim de promover a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário, serão adicionados mais 500 bilhões de yuans em cotas de empréstimos hipotecários suplementares”, disse Tao Ling.
